Siła gospodarcza
produkt krajowy brutto (PKB) napędzający dynamiczną gospodarkę regionalną poprzez globalny handel
wskaźnik rozwoju społecznego (HDI) odzwierciedlający doskonały standard życia, edukację i opiekę zdrowotną
zagraniczni inwestorzy wybierający region ze względu na wykwalifikowane kadry i strategiczną lokalizację
specjalne strefy ekonomiczne zapewniające gotowe tereny inwestycyjne oraz zachęty z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych (CIT)
Środowisko konkurencyjne
Pomorze oferuje efektywny kosztowo i oparty na innowacjach klimat biznesowy, wzmocniony uproszczonymi procedurami administracyjnymi i silnym wsparciem lokalnym.
Niższe koszty pracy i nieruchomości
firmy działające na Pomorzu korzystają z niższych kosztów zatrudnienia i wynajmu powierzchni biurowej w porównaniu z wieloma innymi regionami Europy Środkowej i Zachodniej.
Dostęp do wykwalifikowanych kadr
ponad 90 000 studentów i ponad 25 uczelni wyższych w regionie zapewnia stały dopływ wykształconych specjalistów, w szczególności w dziedzinie technologii, inżynierii, biznesu oraz nauk przyrodniczych i medycznych.
Silna infrastruktura publiczna
nowoczesna infrastruktura transportowa, cyfrowa i energetyczna umożliwia płynne prowadzenie działalności m.in. w logistyce, produkcji i sektorze technologicznym.
Wsparcie ze strony Invest in Pomerania
od wyboru lokalizacji, przez planowanie zatrudnienia, aż po proces pozyskiwania zachęt inwestycyjnych, Invest in Pomerania pełni rolę lokalnego partnera na każdym etapie procesu inwestycyjnego.
Zachęty inwestycyjne
Inwestorzy na Pomorzu mogą liczyć na spersonalizowane wsparcie i atrakcyjne zachęty — w tym zwolnienia podatkowe, dotacje oraz dostęp do funduszy unijnych.
Logistyka i powierzchnie magazynowe
Pomorskie parki logistyczne i powierzchnie magazynowe są w pełni zintegrowane z portami morskimi, koleją i drogami ekspresowymi, co czyni region naturalnym bałtyckim centrum dystrybucyjnym.
-
Pomorskie Centrum Logistyczne
zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie głębokowodnego terminala kontenerowego w Porcie Gdańsk; oferuje najnowocześniejsze powierzchnie magazynowe i rozwiązania typu cross-docking.
-
Nowoczesne parki magazynowe
skalowalne, profesjonalnie zarządzane, wyposażone w zaawansowane systemy technologiczne i zabezpieczenia.
-
Połączenia multimodalne
rozbudowany dostęp do infrastruktury kolejowej, drogowej (przez trasy S6, S7 i A1) oraz morskiej, zapewniający szybki i efektywny kosztowo transport w całej Europie.
Oferta terenów inwestycyjnych
Gotowe pod inwestycje działki w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych są dostępne przy wsparciu władz lokalnych oraz Agencji Rozwoju Pomorza.
Wsparcie w zakresie planowania przestrzennego
pomoc w uzyskiwaniu decyzji o przeznaczeniu gruntów, pozwoleń oraz w przygotowaniu dokumentacji.
Atrakcyjne ceny i zachęty
konkurencyjne ceny gruntów połączone z dostępem do pomocy publicznej, zwłaszcza w ramach specjalnych stref ekonomicznych.
Gotowa infrastruktura
— większość działek posiada dostęp do mediów (prąd, gaz, woda, internet) oraz znajduje się w bliskim sąsiedztwie kluczowych węzłów transportowych
W 2024 roku oddano do użytku około 19 500 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, zwiększając tym samym całkowite zasoby do ponad 1 067 000 m².
Dlaczego warto tu inwestować?
- Trzeci co do wielkości rynek w Polsce: całkowite zasoby powierzchni biurowej przekroczyły 1 mln m².
- Wysoki popyt: popyt brutto (gross take-up) osiągnął 116 300 m² w 2024 roku.
- Dynamiczny rozwój: nowe umowy stanowiły 68% transakcji (wzrost o 28 punktów procentowych w stosunku do 2021 r.). Renegocjacje osiągnęły poziom 21%, a ekspansje najemców 11%.
Zrównoważony rozwój
nowe inwestycje biurowe konsekwentnie wdrażają standardy ESG, oferując energooszczędne systemy, certyfikaty BREEAM/LEED/WELL oraz promując niskoemisyjne rozwiązania w zakresie dojazdów do pracy.
Podaż
zróżnicowane i nowoczesne zasoby, od budynków klasy A po obiekty wielofunkcyjne i kompleksy o charakterze kampusowym.
Rynek
najmu
konkurencyjne i stabilne stawki czynszów w lokalizacjach prestiżowych, w centrum oraz w nowych, rozwijających się dzielnicach.
Pustostany
zrównoważony poziom dostępnej powierzchni biurowej.
Trendy kosztowe
Miejsce 4
rynek biurowy w Polsce
15 EUR
wywoławcze stawki czynszu za m² miesięcznie
12.5 %
wskaźnik pustostanów
Główne dzielnice biurowe
-
Gdańsk Oliwa
koncentracja kompleksów biurowych klasy A, takich jak Olivia Centre i Alchemia, z infrastrukturą premium oraz bezpośrednim dostępem do SKM, tramwajów i usług.
-
Gdańsk Wrzeszcz
łączy biura, strefy mieszkalne i obiekty handlowe w kompaktowej, przyjaznej dla osób dojeżdżających do pracy przestrzeni miejskiej.
-
Gdańsk Śródmieście
historyczne tereny nadbrzeżne i nowe inwestycje przyciągające branże kreatywne oraz firmy technologiczne.
-
Gdynia Główna
nowoczesne biura blisko portu, uczelni i węzłów transportu publicznego; silna baza dla technologii morskich, IT i inżynierii.
-
Okolice lotniska
doskonała dostępność dla operacji regionalnych i międzynarodowych; obszar idealnie dostosowany do potrzeb zespołów badawczo-rozwojowych (B+R) oraz projektów z zakresu mobilności.
Nie wiesz gdzie zacząć?
Porozmawiajmy o Twoim kolejnym kroku. Każda decyzja inwestycyjna zaczyna się od rozmowy. Skontaktuj się z naszym zespołem — pomożemy Ci znaleźć właściwe odpowiedzi i odpowiednich ludzi.